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代理记账公司预设收费陷阱等
发表于 2020-04-24 浏览:
文章导读:前,市场上的二手房源交易信息大部分来自于房产中介,消费者因缺乏专业知识和不认识交易方法、规则,很收留...

  前,市场上的二手房交易信息大部分来自于房产中介,消费者因缺乏专业知识和不认识交易方法、规则,很轻易掉入“陷阱”。为此,工商部门提醒消费者,在购买房屋时需严防部分中介公司设下的几个陷阱。


  陷阱一:定金锁定交易,忏悔即并吞。


  在交易初期,买方有购房意向,中介公司则立刻要求支付“诚意金”“意向金”等,规避“定金”的法律约束,试图预先把部分佣金收进囊中,公司注册,入而锁定交易。消费者在缴纳该项用度时必然要索取相关的收据或发票,并专门签订该项用度的协议,商定责任,防止该项用度被并吞。


  陷阱二:隐瞒瑕疵,误导消费者。


  对于中介提供的信息存在不实的情况,如中介成心隐瞒房龄、典质、缺陷等,购房者去去签了合同后才知道存在晦气因素,此时中介去去以“扣定金”来威胁,迫使客户继承交易。购房者应该对房屋多查望,多询问业主,绝量多了解房屋信息,并在合同中商定呈现瑕疵责任分担,防止自身承担过多损失。


  陷阱三:虚假许诺,诱使交易。


  为促成交易,中介职员信口开河,做出虚假口头许诺,消费者去去缺乏有效的书面证据不能依法维权。对于工作职员的许诺,可以以书面形式记实下来,由工作职员签字和中介公司盖章确认。对于工作职员暧昧其辞,不愿签书面证实的许诺不予相信。


  陷阱四:炮制霸王条款,注册公司需要多少钱,损害消费者权益。


  中介公司利用暧昧不清、褫夺消费者权利的霸王合同条款,工商注册,强加买卖双方履约和违约责任,公司注册,归避本身违约责任,预设收费陷阱等。消费者应当真阅读合同条款,对于自身没有掌控的内收留可咨询专业人士,不要盲签约。


  陷阱五:借“变通”操作为由,如何注册公司流程,收取代办代理费。


  在二手房交易过程当中,部分中介公司为使买卖双方知足房产交易前提,违法违规代办社保、完税等虚假证实,并趁机收取价格不菲的代办费。消费者应该向房管部门了解二手房打点流程及用度,清晰收费项,可以自身打点的项绝量自身打点,规避多缴费的风险。

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